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香川に住んでいて、マンションを売却したいと考えている方はいませんか？

マンションを査定する経験が初めての方は、どこをアピールして良いか分からないかと思います。

そこで今回は不動産の専門家が、マンション売却で意識すべきポイントについて解説します。

 

□マンション売却に失敗しないためのポイント

マンションの売却で失敗しないためのポイントを以下で説明します。

 

1つ目は室内をきれいにしておくことです。

汚い部屋ときれいな部屋とでは、購入希望者はきれいな部屋を選びますよね。

汚い部屋であれば、人気の機能を備えていても売れない可能性が高くなります。

壁や床の汚れやゴミが落ちていないかを確認して、できる限りきれいな状態で売却に備えましょう。

 

2つ目は売却期間を長めに確保しておくことです。

売り出しを始めてから売り切れるまでは、しばらく時間がかかります。

あまりに短くスケジュールを組むと、本来売りたかった価格から著しく低い価格で売らざるを得ないといった事態に陥る可能性があります。

 

3つ目は売り出し価格の相場を知っておくことです。

周辺地域の似たようなマンションがどれくらいで売れているかを見て、相場を把握しましょう。

価格を決めるときは不動産業者のような専門家に相談して、できる限り適正価格に設定すると売れやすくなります。

 

□マンションを査定するときのポイント

不動産業者がマンションを査定するときのポイントを以下で説明します。

 

1つ目は立地や周辺環境です。

景色が良く、スーパーやコンビニが近くにあるといった過ごしやすい立地にある物件は売れやすいです。

夜でも明るく、治安の心配もいらない場合はアピールしておくと良いでしょう。

 

2つ目は室内状況です。

部屋に目立った劣化がなく、水回りに問題がないことをアピールすると良いでしょう。

また収納スペースや玄関が広いとアピールポイントになります。

 

3つ目は共用部分です。

マンションの共用部分も見られるポイントです。

エントランスや駐車スペースは管理会社に頼み、きれいにしてもらうとポイントアップが見込めるでしょう。

 

4つ目は部屋の向きと階数です。

角部屋、南向きのベランダで上階にあるほど高値で売れます。

日当たりや、眺めの良さ、ベランダの広さといった要素もアピールポイントになります。

 

□まとめ

今回はマンション売却で意識すべきポイントについて解説しました。 部屋はもちろんのこと、共用スペースもきれいにした上で、立地や景観などアピールポイントを把握して売却に臨みましょう。 マンションを売却したいと考えている方は、ぜひ今回の記事を参考にしてみてください。